Opole to stolica województwa i największe miasto w regionie. Miasto słynie z popularnego Krajowego Festiwalu Piosenki Polskiej, ale to niejedyna jego atrakcja. Stanowi ono bowiem główny ośrodek naukowy, kulturalny, rozrywkowy, gospodarczy i administracyjny województwa.
Dzięki tym zaletom Opole jest chętnie wybierane jako miejsce do studiowania i zamieszkania. Jak przedstawia się rynek nieruchomości w mieście? Ile kosztują małe i duże mieszkania?
Plusy i minusy mieszkania w Opolu
Zanim przedstawimy wydatki, z którymi trzeba się liczyć, planując zakup własnego „em” w Opolu, sprawdź, czy rzeczywiście warto zamieszkać w tym mieście. Do najważniejszych zalet Opola należy ogromna dostępność usług. W ostatnich latach w mieście powstało sporo centrów handlowych. Miejscowość obfituje w restauracje, kawiarnie, klimatyczne knajpki, a także ZOO, teatry, kino i filharmonię, które gwarantują rozrywkę na najwyższym poziomie. W mieście znajdują się też uczelnie wyższe, szkoły podstawowe i średnie oraz liczne przedszkola i żłobki.
W Opolu dominuje przemysł spożywczy, chemiczny i branża budowlana. Ponadto rozwija się przemysł cementowo-wapienniczy, meblarsko-drzewny i metalowy, a dzięki inwestycjom w Elektrowni Opole region staje się potęgą energetyczną. To wszystko sprawia, że w Opolu nie ma większych trudności ze znalezieniem pracy.
Interesuje Cię zakup mieszkania w stolicy województwa opolskiego? Zobacz Adresowo – Tutaj znajdziesz mieszkania na sprzedaż w Opolu
Ceny mieszkań w Opolu
Opole nie ma wielu gruntów pod zabudowę mieszkaniową, ale i tak w szybkim tempie powstają w nim nowe osiedla. Rynek nieruchomości obfituje zarówno w lokale z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, co powoduje, że kupujący mają możliwość szerokiego wyboru i negocjacji korzystnych cen oraz warunków zakupu.
Opole stanowi stolicę województwa, ale w kontekście całego kraju i innych województw nie jest wcale drogim miastem pod względem cen lokali mieszkaniowych. Jak kształtują się koszty mieszkań? Do analizy rynku nieruchomości w Opolu posłużą dane uzyskane z portalu Adresowo.pl.
W III kwartale 2021 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosiła 6218 zł, co stanowi wzrost o 382 zł względem poprzedniego kwartału. Średni koszt mieszkania wyniósł 345000 zł, co stanowi wzrost o 35000 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału.
Rynek nieruchomości obfituje zarówno w kawalerki, jak i duże, pięciopokojowe mieszkania. Lokal jednopokojowy kosztował w omawianym okresie średnio 249000 zł (7396 zł/m2). Mieszkań dwu- i trzypokojowych było najwięcej na rynku, a ich ceny kształtowały się następująco: 290000 zł (6229 zł/m2) za lokum dwupokojowe i 372500 zł (6155 zł/m2) za mieszkanie trzypokojowe. Za lokale czteropokojowe trzeba było zapłacić średnio 561000 zł (5700 zł/m2), a pięciopokojowe – 615000 zł (5752 zł/m2). Można zatem zauważyć, że najwięcej za metr kwadratowy należało zapłacić w przypadku mieszkań dwupokojowych. Pomimo to lokale te cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem kupujących – w stosunkowo niskiej cenie można bowiem nabyć praktyczne lokum, które mimo niewielkiej powierzchni zapewnia komfort wygodnego życia dla przynajmniej dwóch osób.
